房屋有民間設定，高齡70歲，代償民間轉銀行房貸，實際案例分享。2025/02
房屋有民間設定，高齡70歲，代償民間轉銀行房貸，實際案例分享。
有民間設定的欠款已經是銀行的負面表列，不予承做，更何況高齡70歲，早已過了退休年齡，一般銀行更不可能讓你分期20年，畢竟繳完都90歲了。
2025/02一位林老先生透過google搜尋到我的文章，透過網站與我聯絡，電話中得知他因爲四個多月前以房子向民間借貸了300萬元給同事，同事承諾三個月内會還款並給他利息，但卻遲遲未還，雖然第四個月每月六萬的利息同事有匯給他，但林老先生深知一旦他同事擺爛，他自己是無法繳出這六萬的利息，深怕最後的栖身之所會不保，所以透過網路搜索聯絡到我。
瞭解到林老先生目前已高齡70歲，且房屋已有民間設定，目前所謂的工作也只是在某老鼠會公司從事電話行銷的工作而已。但在我確認林老先生的信用沒有問題後，我立刻幫林老先生辦理房貸並代償民間欠款，由於林老先生本來就房貸只有一筆民間設定，所以整個流程非常快，從開始辦理到銀行撥款一共只花了兩個星期。
會這麽順利這麽快不是因爲案件好處理，只是因爲林老先生找對人了。
本案客戶劣勢：
1，房屋有民間設定。
2，高齡70歲。
3，工作收入為轉賬收入無報稅，每月轉帳收入約3-4萬。
4，房屋坪數僅有12坪。
本案客戶優勢：
1，有信用卡且無卡債。
因為個人資料保護的關係，在書寫案例時可能會將性別及姓做更改，畢竟還是很多客戶不想自己的案例被拿來討論。
