二等親房屋買賣，且有融資公司民間設定，真實案例分享
銀行為什麼不喜歡甚至不願意承做二等親買賣？
其實最簡單的原因就是覺得太假，金流難以確認真實性，銀行會覺得你並不是真買賣，只是房屋持有人可能有信用上的問題無法貸款，一般借款人套現的方法，銀行自然承做意願低。
去年12月，一位汐止的李先生透過部落格的文章搜索聯繫到我，李先生的狀況基本上是房屋位於汐止，除了房貸外還有新鑫的二胎房貸，且房貸繳款並不正常，信用卡也有逾期狀況，已有聯徵註記，整體個人信用狀況並不理想，以他的狀況要辦理房貸確實非常困難。
李先生瞭解到自己可能無法辦理房貸後，告知我他太太信用正常工作穩定，希望可以將房貸過戶給太太來辦理房貸，在瞭解所有狀況後開始承接李先生的房貸，扣除原房貸後替李先生增貸約200萬的現金，解決他融資公司二胎房貸後還有多餘資金可以運用。
本案客戶劣勢：
2，房屋位於汐止山區，為銀行認定C級區域，估價及貸款成數偏低。
1，二等親買賣銀行不愛承做。
3，借款人已有兩筆信貸訂約高達170萬，收支比已達臨界點。
本案客戶優勢：
1，借款人為證卷公司中級主管，收入及工作穩定。
2，雖有高額信貸但名下並無卡債，信貸也繳款正常。
因為個人資料保護的關係，在書寫案例時可能會將性別及姓做更改，畢竟還是很多客戶不想自己的案例被拿來討論。
