65歲已經退休還能不能辦理房貸？
65歲已經退休還能不能辦理房貸？大部份的銀行不要說65歲，其實只要是接近60歲，承貸意願就非常低了，甚至會以65~70歲來做一個還款期數的上限，例如您現年58歲，銀行假設上限是65歲，那加計還款年限，你的房貸就只能分七年而已（65-58），而房貸金額動輒最低數百萬起跳，只分七年往往是收支比無法負擔的，銀行自然核貸機會也不高。
為什麼房屋有價值卻無法辦理房貸？
很多人常會覺得為什麼我的房產價值上千萬，就只是因為一些年紀或收入問題，銀行卻連500萬都不肯借我，其實你換個角度想，銀行房貸利率非常低，可以說是銀行產品類裡收益非常低的，房貸這個產品基本上服務性質大於營利性質。
且銀行受到監管機關監督，自然不能有太高的呆帳比例，畢竟銀行放款只是為了賺點利息，跟民間不一樣大多是為了吃掉你的房子。
