以房養老貸款是什麼？
以房養老貸款是什麼？簡單來說是以沒有貸款的房屋向銀行貸款一筆款項，分30年領取，並非銀行一次撥款給你動用。
優點在於不需要還款，等於是拿房子抵押給銀行每個月領取生活費。
但是缺點部份可就多了：
1，房屋必須無欠款或貸款在1~2成內才能辦理。
2，款項是分30年每個月動撥，並非可以一次拿取。
3，雙北市最高可貸到鑑價七成，其他地區更低。
4，部份銀行還需要繼承人作保。
與高齡房屋貸款有什麼不同？
其實就是一般的房貸，只是你如果一但真的超過55~60歲了，銀行是不予承做的，但是我可以。
其優點的部份：
1，房屋不管有沒有欠款都可以辦理，最高可貸八成。
2，可一次動撥，滿足資金需求，資金一次到位。
3，20年內的建物可分30年還款，一般可分20年。
缺點的部份其實也不算缺點，就是跟一般房貸一樣，每個月都要還款而已。
至於您適合哪種，其實非常好選擇，如果你不缺錢房子也沒有貸款，房子也不需要給子女繼承，每個月只需要一點生活費，那您可以選擇以房養老貸款。如果你的房屋已經有貸款了，又有較大筆的資金需求，當然就只能辦理高齡房屋貸款了。
